OPPORTUNITÉ UNIQUE -

À VENDRE MAGASIN DE PROXIMITÉ EN PLEIN CŒUR D’UNE BASTIDE DU XIIIE SIÈCLE ! CAUSE RETRAITE.

Vous rêvez d’investir dans un commerce de proximité au charme authentique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien parfait pour concrétiser votre rêve. Implanté sur la place principale d’un village du XIIIe siècle comptant environ 1 200 habitants, ce magasin de 200 m² de surface de vente vous offre un emplacement de choix pour démarrer ou développer votre activité.

Actuellement épicerie de proximité, ce local libre d’enseignes est idéal pour tout type de commerce, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et à vos ambitions.

Les atouts de ce bien :

• Emplacement de prestige : Situé au cœur d’une bastide du XIIIe siècle, le magasin se trouve à proximité immédiate de nombreux équipements publics et de services essentiels (maison de santé, pharmacie, opticien, école primaire et collège, maison de retraite…), assurant ainsi une clientèle diversifiée et fidèle.

• Stationnement facilité : Profitez d’un parking en façade avec 2 places réservées pour le commerce, complété par un grand parking à proximité pour accueillir votre clientèle en toute sérénité.

• Infrastructures adaptées : En plus de la surface de vente, le bien comprend une chambre froide et une petite réserve en sous-sol, gages de praticité et de bonne conservation de vos produits.

• Adaptable à tous projets : L’agencement et l’emplacement vous offrent la liberté de réinventer l’espace selon vos envies et vos besoins commerciaux.

Conditions attractives :

• Prix de vente : 42 000€ (presque moins cher qu’un chariot plein en grande surface !)

• Loyer mensuel : 1 700€

Investissez dans un lieu qui allie tradition et modernité et donnez vie à votre projet commercial au cœur d’un village plein de charme du lot et garonne.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer dans un cadre chargé d’histoire, où modernité et charme d’antan se rencontrent. Que vous envisagiez de poursuivre l’activité actuelle ou de réinventer le concept, ce magasin n’attend que vous pour continuer à ravir les habitants et visiteurs du village !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local unique !

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