À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL & IMMOBILIER

MAGASIN SPÉCIALISÉ PISCINE – VAUCLUSE (84)

Emplacement stratégique – Axe très passant

Situé en bordure de voie rapide dans le département du Vaucluse (84), cet ensemble commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile avec parking privé. ACTIVITÉ

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Commerce spécialisé dans la vente de :

•Matériel et équipements de piscine

•Accessoires

•Pièces détachées

•Produits d’entretien

•Dépannage, installation, intervention

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Entreprise exploitée depuis le 1er janvier 1998 (25 ans d’ancienneté), bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une notoriété locale solide.Chiffres clés :

•Chiffre d’affaires 2024 : 1 333 666 €

•Bénéfice 2024 : 93 311 €

•Activité en évolution régulière

•Stock : 371 028 € (vendu en sus au réel le jour de la cession)

Dossier sérieux, bilans disponibles pour étud

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DESCRIPTION DES LOCAUX

Partie commerciale :

•Magasin : 300 m²

•Surface de stockage : 150 m²

•Espace d’exposition avec 2 piscines

•Parking privé clientèle

•Espace vert

Surface commerciale totale : 450 m

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PARTIE HABITATION (attenante au commerce)

•Maison de 230 m²

•Piscine privée

•Jardin

•Terrain total de 4 000 m²

Idéal pour exploitant souhaitant vivre sur place ou pour projet mixte habitation/professionnel.

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OPPORTUNITÉS

✔ Emplacement premium

✔ Activité saine et stable

✔ Forte visibilité

✔ Grand terrain

✔ Potentiel de développement (e-commerce, rénovation énergétique, extension gamme, franchise…)

✔ Idéal repreneur du secteur ou investisseur

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MODALITÉS DE CESSION

•Vente du fonds de commerce

•Vente des murs commerciaux et habitation

•Stock en sus selon inventaire

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Prix de l’ensemble : nous consulter

Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.

📩 Contact sérieux uniquement – accompagnement possible pour transition.

Prix 1980000€ HT

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Contact

Tel : 0612434970

E-mail : contact@jean-pierre-piscine.fr