À vendre - Fonds de commerce - Épicerie - 126 m²

À vendre, épicerie idéalement située sur l'avenue Victor Hugo, à proximité de la gare et bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une bonne visibilité. L'emplacement attire un flux constant de passants et de touristes, particulièrement pendant la saison estivale. L'avenue, récemment rénovée et attrayante, constitue un véritable atout pour le développement de l'activité.

Cette épicerie est parfaite pour les entrepreneurs désireux de se lancer dans le secteur alimentaire. Actuellement sous franchise, elle offre la possibilité de poursuivre sous l'enseigne existante ou de choisir une nouvelle identité commerciale.

Historique : Depuis février 2023, l'épicerie a enregistré une croissance constante, mettant en lumière son potentiel encore inexploité.

L'établissement a su attirer une clientèle de quartier fidèle, tout en séduisant également des clients des quartiers avoisinants, ce qui contribue à une augmentation continue de la fréquentation. De nombreuses opportunités demeurent pour maximiser ce potentiel et accroître le chiffre d'affaires.

Superficie : Environ 126 m² de surface de vente, complétée par une réserve de 19 m², un bureau de 11 m², et une chambre froide de 6 m². Le magasin est climatisé et respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Bail commercial : 3/6/9

Produits et services : Offrant une vaste sélection de produits alimentaires, l'épicerie inclut des marques distributeurs de qualité, ainsi que des produits locaux soigneusement sélectionnés, tels que de la charcuterie de renom et des produits de la mer issus d'une conserverie de Sète reconnue. Le service de livraison et le dépôt de pain ajoutent à la notoriété croissante de l'établissement.

État et aménagement : L'établissement a bénéficié de rénovations récentes et significatives, incluant l'acquisition d'un bac négatif flambant neuf, une chambre froide entièrement réaménagée et un carrelage refait dans son intégralité. Le matériel frigorifique est en bon état et révisé chaque année, garantissant ainsi un fonctionnement optimal. Des travaux de peinture des menuiseries intérieures et extérieures sont également prévus pour assurer une présentation impeccable lors de la vente.

Performance financière :

- CA H.T. 2023 : 399 232 €

- CA H.T. 2024 : 474 626 €

- Loyer : 2 097 € H.T. par mois

- Prix de vente : 210 000 €

Actuellement gérée par un couple, cette épicerie présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent développer leur activité et représente une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un commerce en pleine expansion. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Contact

Tel : 0608740791

E-mail : sandydelavacquerie@gmail.com