📣 – Fond de commerce restaurant neuf – Chavanoz (38)

Restaurant 170 m² – 60 places intérieures + 30 en terrasse – Parking – Axe très passant – Très bonne réputation

📍 Chavanoz (38230) – Quartier 5 Chemins
💼 Vente du fond de commerce uniquement – murs non inclus

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À saisir : fond de commerce d’un restaurant neuf de 170 m², ouvert depuis seulement 3 mois, situé sur un axe stratégique à fort passage (18 000 véhicules/jour), avec parking à disposition.
Conçu dans un local brut, plus de 400 000 € de travaux ont été investis pour créer un établissement moderne, chaleureux et parfaitement équipé.

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🔹 Les atouts du lieu :
• Surface totale : 170 m²
• 60 places assises à l’intérieur
• Environ 30 places en terrasse extérieure
• Cuisine professionnelle neuve
• Salle moderne, ambiance soignée, aux normes ERP et PMR
• Parking disponible pour la clientèle
• Excellente visibilité : axe routier très fréquenté (18 000 véhicules/jour)
• Aucun frais à prévoir – établissement prêt à travailler

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🔹 Exploitation actuelle :
• Ouvert depuis 3 mois,
• Avis Google : 4,9/5 sur une trentaine d’avis
• Pizzas artisanales reconnues et plébiscitées localement
• réseau sociaux actif – plus de 520 abonnés
• Chiffre d’affaires actuel : entre 15 000 et 20 000 € / mois
• Seuil de rentabilité estimé à 20 000 € / 25 000 mois avec 3.5 salariés
• 1 salarié à reprendre : pizzaiolo expérimenté, motivé à continuer

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🔹 Pourquoi céder ?

Ce restaurant a été lancé avec soin dans une logique d’investissement et de création de valeur. Aujourd’hui, nos activités personnelles et professionnelles ne nous permettent pas de nous investir pleinement dans son développement.
Plutôt que de freiner son élan, nous préférons le transmettre à un professionnel passionné, capable de poursuivre son essor et d’en exploiter tout le potentiel.

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👉 Une opportunité clé en main, idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur à la recherche d’un lieu tout neuf, déjà apprécié et avec une marge de progression évidente.

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Contact

Tel : 0622574356

E-mail : kevincottet01@gmail.com