Café / Thé | Emplacement Stratégique | Fort Potentiel

À VENDRE – Fonds de commerce Café / Thé 84 m² – Centre-ville de Bourg-en-Bresse

☕ Emplacement stratégique – Fort potentiel À céder fonds de commerce de CAFÉ et THÉ de 84 m², situé 24 rue de la Grenouillère, avec parking gratuit juste en face. Emplacement en centre-ville, dans un quartier très fréquenté, idéal pour capter une clientèle variée.

📍 Situation exceptionnelle : * À 50 m de la DDPP de l’Ain * À 50 m de la Sécurité sociale * À 50 m du centre des impôts * À 50 m du marché de Bourg-en-Bresse (mercredi & samedi), avec brocante le dimanche * À 50 m du laboratoire Lalande Ce positionnement unique offre un flux continu de passants : public administratif, habitants du quartier, commerçants et clientèle du marché.

⭐ Atouts du commerce : * Très belle visibilité en façade * Environnement dynamique * Clientèle fidèle + passage régulier * Reprise immédiate possible * Fort potentiel de développement

👉 Une opportunité rare pour une installation rapide ou une reprise clé en main. Pour connaître le prix, merci de me contacter en privé ou sur WhatsApp.

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