Bar tabac FDJ presse | 70 m2 | Clientèle fidèle

✨ Opportunité unique en Lozère – Bar-Tabac à Chambon-le-Château

✨D’achat du fonds de commerceSitué au cœur du village de Chambon-le-Château, point central de la commune de Bel Air Val d’Ance (500 habitants), ce Bar-Tabac emblématique bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel touristique.✅ Points forts du commerce :

• Emplacement exceptionnel : grande terrasse sur la place centrale du village. • Local de 70 m² comprenant le bar, une arrière-cuisine et deux sanitaires. • Isolation des plafonds et électricité refaites à neuf, avec entrée indépendante pour le bar. • Grande cave pour le stockage. • Clientèle habituée et affluence touristique en juillet/août. • Activités complémentaires existantes : FDJ, presse locale, cartes de pêche. • Commerce polyvalent et évolutif, idéal pour animations, snacking ou soirées thématiques. • Immeuble avec 3 appartements locatifs au-dessus, indépendants du bar.✅ Atouts du village : • Tous les commerces et services de proximité sont présents : boucherie, boulangerie-épicerie, restaurant, garage, station-service, pharmacie, école, agence postale, aire de camping-car, … • Cadre naturel agréable entre

Margeride et Haut-Allier, parfait pour allier vie professionnelle et qualité de vie.‍Contact