À vendre fonds de commerce situé à Saint-Pierre centre-ville à la Rue François de Mahy, idéal pour coffee shop, salon de thé, restauration ou concept à emporter.

Actuellement sur place : restauration et snacking moderne

• Local de 67 m², refait à neuf il y a 1 an, chic et contemporain

• Vente sur place & à emporter

• Emplacement avec passage, à proximité de 3 établissements scolaires, de commerces et de zones résidentielles

👉🏻 L'établissement en chiffres :

• Chiffre d'affaires : 84 000 € sur 11 mois d'exploitation, sans employé

• Loyer mensuel : 1 616 € — Bail commercial 9 ans en cours / 8 ans restants

• Possibilité de signer un nouveau bail de 9 ans directement avec le propriétaire

• Dépôt de garantie : 2 mois soit 3 232 €

• Pas d'employé à reprendre

• Aucune restriction dans le bail (restauration, coffee shop, alcool, autre)

• Places assises : entre 20 et 33 couverts selon agencement

✅ Local propre et récent ✅ Conduit d'extraction existant ✅ Idéal pour projet sans gros travaux ✅ Fort potentiel avec clientèle de proximité (étudiants, familles, résidents)

👉🏻 Ce que vous reprenez :

🔧 Cuisine professionnelle semi-équipée :

Lave-vaisselle Samsung pro(< 1 an)

Plonge pro + mitigeur pro (< 1 an)

Chauffe-eau (< 1 an)

Petit frigo d'appoint  

Étagère de rangement

Lot de vaisselle

🪑 Salle entièrement rénovée : Panneaux acoustiques et peinture

1 comptoir 7 metres  

3 frigos arrière-bar positif (dessert ou boisson)

1 claustra en bois avec rangement

1 climatisation professionnelle 48 000 BTU (1 an)

• Grande surface vitrée — luminosité et visibilité maximales

•2 accès clients indépendants · Télécommande volet roulant
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🔒 Sécurité & équipements :

2 extincteurs (< 1 an)

4 caméras avec serveur d'enregistrement

1 TV Android connectée

Système de caisse complet (iPad, imprimante, caisse)

WC aux normes PMR avec lavabo et miroir

⚠️ À noter : cuisine à rééquiper selon le concept souhaité

👉🏻 Axes de développement : Extension des horaires · Vente à emporter & livraison · Coffee shop · Brunch · Traiteur

👉🏻 Début d'activité rapide 👉 Vente liée à un changement de projet personnel 💡 Possibilité de vous accompagner et conseiller sur le démarrage de votre projet

💰 Prix : 25 000 €

📩 Premier contact par message uniquement — merci de préciser votre projet. ⛔ NON SÉRIEUX S'ABSTENIR — VÉRIFIEZ LA FAISABILITÉ DE VOTRE PROJET AVANT DE NOUS CONTACTER.