Fromagerie & épicerie fine | Emplacement premium

A vendre SAINT-QUENTIN - FONDS DE COMMERCE Fromagerie et Épicerie fineEmplacement stratégique en cœur de ville, avec stationnement à proximité et fort passage piétonClientèle locale fidèle + flux touristique régulier (ville Art Déco très prisée des Belges, Allemands, Hollandais, Anglais).Marché bihebdomadaire juste devant la boutique (mercredi et samedi).Activité actuelle :- Fromagerie avec sélection de fromages fermiers AOP/IGP- Epicerie fine (produits régionaux, vins, condiments, chocolats ...Fort potentiel de développement :- Ateliers dégustation- Evénements autour du terroir- Vente en ligne- Partenariats avec restaurateurs, traiteurs, office du tourisme- Réseaux sociaux non exploitésLe local commercial - 54 m² :- Boutique : 25 m² (accès PMR)- Réserve + chambre froide + espace préparation avec point d'eau, wc- Equipements inclus : vitrines réfrigérées, logiciel de caisse, mobilier bois sur mesure, rideau métallique- Travaux à prévoir : rénovation de la devantureDonnées financières clés :- CA annuel : 126 000 € (n-1 : 137 000 €)- Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat, excellent bouche-à-oreille, faible concurrence sur le secteur- Loyer modéré : 1 109 € HT /mois soit 1 330 € TTC (dont 54 € de charges)- Bail 3/6/9 renouvelé en 2023Accompagnement possible à la reprise (2 à 4 semaines)Prix de vente : 39 900 € TTCUne opportunité clé en main pour passionné(e) de produits du terroir, ou commerçant en reconversion souhaitant allier qualité de vie et activité à fort potentiel.‍Contact