Petite restauration Roubaix | Terrasse 22m2 et jardin | Situé en zone franche

À vendre – fonds de commerce clé en main ✨

Rue de l’épeule - Roubaix

À proximité immédiate du Colisée et de la piscine Thalassa.

🏪 Environ 75m² + 22 m² de terrasse aménagée.

Fonds de commerce entièrement aménagé et prêt à exploiter, idéal pour coffee shop, petite restauration, salon de thé, brunch ou snacking.

⭐ les atouts :

• Emplacement dans une rue très commerçante, entourée de nombreux commerces
• Clientèle fidèle, de qualité et diversifiée, provenant de différents secteurs de la métropole lilloise
• Clientèle des bureaux et entreprises environnants
• Clientèle complémentaire liée aux événements du Colisée
• Proximité de la piscine Thalassa

🌿 Jardin privatif d’environ 15 m² à l’arrière du local.

• Belle terrasse aménagée de 22 m² à l’avant du local, idéale pour accueillir la clientèle.
• Local entièrement aménagé, permettant un démarrage rapide

💰 Loyer : 990€ TTC charges comprises

( Zone franche )

👉 Une belle opportunité pour reprendre un commerce clé en main et développer son propre concept dans un emplacement stratégique de Roubaix.

📩 Renseignements et visites sur demande.