Local commercial | Emplacement N°1, Cheminée installée

CESSION DE BAIL – Local commercial – Paris 5e – Emplacement N°1 Quartier Notre-Dame / Place Maubert / Boulevard Saint-Germain Prix de cession : 295 000 € — Loyer : 3 500 € HT/HC + charges 180 €/mois Local commercial de 65 m² idéalement situé au cœur du Paris touristique et estudiantin, à deux pas de Notre-Dame de Paris, en plein essor après sa réouverture.

Configuration :

• RDC 40 m² : espace principal + arrière-boutique modulable (sans mur porteur), lavabo en place.

Aménageable en cuisine, salle d’eau ou espace de stockage selon votre activi

• Sous-sol 25 m² (hauteur 2 m) : parfait pour cave à vin, stockage ou chambre froide.

Points forts :

• Façade commerciale de 8 mètres linéaires — visibilité maximale • Cheminée + extracteur d’air installés → restauration possible • Tableau électrique refait à neuf aux normes • Deux rideaux métalliques + double accès sécurisé • Nouveau bail 3/6/9 signé à la cession • Activités autorisées : commerce, restauration et autres

Situation exceptionnelle : À 2 minutes à pied de Notre-Dame (15 millions de visiteurs/an), entre Maubert-Mutualité et Saint-Michel. Flux piétonnier parmi les plus élevés de Paris. Accès : Maubert-Mutualité (ligne 10)

• Cluny–La Sorbonne (ligne 10) • Saint-Michel–Notre-Dame (RER B/C)