À saisir : restaurant « clés en main » avec logement de fonction – secteur Villedubert, 10 min de Carcassonne et 5 min du canal du Midi. Opportunité rare pour un professionnel ou débutant de la restauration.Découvrez ce fonds de commerce idéalement configuré, offrant un outil de travail complet et une qualité de vie immédiate grâce à son logement spacieux intégré. Les points forts de l’affaire : • Capacité d’accueil : une salle intérieure chaleureuse et lumineuse, de 30 couverts, voire plus, complétée par une magnifique terrasse extérieure de 60 couverts, idéale pour la saison touristique. • Équipement complet : L'établissement est vendu entièrement aménagé. Tout le matériel de cuisine, le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente. Aucun investissement matériel n’est à prévoir pour le démarrage. • Avantage économique majeur : C'est l’atout numéro 1 de cette affaire : aucun loyer à prévoir pour la partie restaurant. Une configuration rarissime qui booste immédiatement votre rentabilité. Le logement : Situé juste au-dessus de l’établissement, profitez d’un logement de fonction de 120 m² . Ce grand espace de vie est proposé avec un loyer dérisoire, vous permettant de cumuler activité professionnelle et confort personnel à moindre coût. Conditions financières : • Prix du fonds : 80 000€ (base de discussion ouverte) • Les plus : Énormément d’avantages liés à l’exploitation et à l’emplacement à découvrir lors d’une visite. Saisissez l’opportunité de devenir votre propre patron avec des charges fixes extrêmement réduites. Pour obtenir plus de détails, contactez-moi directement : 06. 31. 31. 29. 25 Visite possible sur place (sur rendez-vous)