Bistro Lyon 3 Préfecture | Cour intérieure arborée | Emplacement n°1

Restaurant bistronomique clé en main avec cour arborée – Lyon 3e (Préfecture)

Cession du fonds de commerce d'un restaurant bistronomique idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3e, à proximité immédiate des Quais du Rhône. Implanté au sein d'un environnement tertiaire et commercial très dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière à fort pouvoir d'achat. Parfaitement entretenu et entièrement rénové, cet outil de travail est prêt à être exploité immédiatement sans aucun investissement à prévoir.

⭐ Les atouts - Emplacement n°1 très accessible (métro, tramway, bus et parkings à proximité) - Cadre chaleureux avec belle hauteur sous plafond ouvrant sur une cour intérieure verdoyante - Clientèle qualitative assurant un ticket moyen élevé (~55 € le soir) - Loyer particulièrement modéré pour le secteur - Vente directe par l'exploitant (aucun frais d'agence)

🏢 Composition / Équipements - Surface totale : 160 m² (dont 100 m² de surface commerciale) - Capaci - Extérieurs : Cour intérieure arborée et terrasse extérieure exploitable - Cuisine professionnelle complète avec gaine d'extraction de 400 mm (moteur et variateur récents de moins d'un an) - Équipements : Climatisation, grande cave de stockage - Conformi

🚀 Potentiel - Fort axe de développement sur le service du midi au vu de la haute densité de bureaux et de professions libérales aux alentours

💼 Conditions - 💰 Prix : 300 000 € - 📈 Chiffre d'affaires : Communicable après un premier échange - 🏠 Loyer : 2 100 € / mois CC

📍 Adresse 106 rue Pierre Corneille, 69003 Lyon