Fonds de commerce situé sur un axe stratégique – Nouvelle-Aquitaine

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Fonds de commerce idéalement implanté sur un axe principal, offrant une visibilité maximale et un trafic important grâce à son environnement commercial dynamique. Le stationnement est facilité par un parking commun, apprécié de la clientèle locale et de passage.

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À proximité immédiate de l’autoroute, l’emplacement bénéficie d’un fort potentiel commercial, renforcé par une façade exceptionnelle de 18 mètres de vitrine assurant une mise en avant optimale.

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Le local, prêt à exploiter, est actuellement dédié aux activités de nettoyage de véhicules, pose/dépose de pare-brise et réparations associées.

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Il développe une surface totale de 375 m², organisée de manière fonctionnelle :

• Accueil moderne de 33 m², climatisé, équipé d’un comptoir, sans travaux à prévoir
• Salle de pause de 14 m²
• Local de stockage de 22 m²
• Sanitaires indépendants
• Grand espace garage réparti en deux zones : 120 m² et 180 m², idéal pour atelier et stockage

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L’ensemble constitue une affaire rentable, bien en place, avec :

• Bail en cours jusqu’au 30 septembre 2027
• Loyer attractif : 2 760 € / mois
• Taxe publicitaire faible : 173 € / an

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Une opportunité rare dans la région Nouvelle-Aquitaine.

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Contact

Tel : 0553880070

E-mail : directiontmb47@gmail.com