Restaurant à vendre – Paris 12e (Nation / Faubourg Saint-Antoine)

À céder fonds de commerce de restaurant, traiteur, salon de thé et vente à emporter, idéalement situé 250 rue du Faubourg Saint-Antoine – Paris 12e, entre Nation et Reuilly-Diderot, dans un quartier vivant, commerçant et à fort passage.

Superficie : environ 110 m² répartis sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : salle de restauration + cuisine équipée

• Sous-sol : sanitaires, douche et remise

• 1er étage : logement de fonction (chambre, salon avec cuisine, salle de bain, WC) - possibilité de le mettre en sous-location à un membre du personnel (entre 700 et 1000€ par mois).

Loyer actuel : 2 800 € / mois HT (provisions charges : 185 €)

Bail commercial renouvelé en septembre 2022 – durée 9 ans (jusqu’au 31 décembre 2031)


Activités autorisées : restauration, salon de thé, vente à emporter, traiteur

(Interdiction de bar de nuit selon le règlement de copropriété)

Prix de cession du fonds : 250 000 €

(droit au bail, clientèle, achalandage – avec tout le matériel en très bon état, cuisine équipée, chambre froide, etc)

Travaux récents :

D’importants travaux ont été réalisés en 2022, comprenant notamment :

• Installation d’une extraction professionnelle diamètre 400 mm, conforme aux normes en vigueur ;
• Rénovation complète de la salle et de la cuisine (plafonds, carrelages, peinture) ;
• Amélioration de l’isolation phonique et mise aux normes électriques ;
• Mise en place d’un aménagement fonctionnel entre la cuisine et la salle (zone de préparation / vente à emporter).

Atouts :

• Emplacement recherché dans un quartier dynamique et résidentiel

• Fort potentiel pour concept de restauration, coffee shop ou traiteur

• Local en excellent état, prêt à exploiter

• Bail neuf (renouvelé fin 2022)

• Logement de fonction à l’étage

Type de clientèle : bureaux, habitants du quartier, étudiants et touristes.

Prix de cession : 250 000 €

Loyer : 2 800 € / mois HT (charges 185 €)

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Contact

Tel : 0666506892

E-mail : ilham.boualili@gmail.com