Bar restaurant à remettre | 3 terrasses | Axe touristique passant

Vends bar restaurant dans un village touristique de l'esturaire, sur route verte.Fort potentielSitue sur axe tres passant, tres belle visibilite, possede tous les atous pour continuer a etre ce lieu incontournable du village.Salle de 38 couverts, petite terrasse en devanture de 18 cvts et deuxieme terrasse sur le port de 38 couverts.De multitude de possibilte en lieu de regroupement autour d'un verre ou d'un bon repas.Plusieurs parking a proximite pour la clientele.2 reserves dont 1 non attenante( 1 de 15 M2 et une autre de 40M2)Cuisine entierment equipée de 30 m2Licence IVBail 3/6/9 juste renouveleLoyer mensuel tres attractif de 748euro non soumis a la TVAPas de taxe fonciereSans salarie a reprendreBelle opportunite de devellopper encore plus Actuellement ouvert de avril a fin octobreCA 2022 170000 HTCA 2023 180000 HTCA 2024 175000 HT ( ouverture de mai a septembre uniquement)Tres bon EBE equivalent a 35% du CA HTBonne rentabilite sur 65% de temps d'ouverture sur une annee, donc avec encore du potentiel de developpement.Restaurant intérieur refait intégralement.Ideal pour un couple souhaitant se lancer dans la restauration avec une affaire cle en main.Belle clientele d'habitue et etrangere ( Anglais, Belge, hollandais)Renseignements et visite sur demandeA visiter sans tarder‍Contact