Local commercial | Droit au bail | Emplacement n°1

DROIT AU BAIL – NANCY CENTRE-VILLE – TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION📍 Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Nancy, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un loyer très compétitif et d'un bail neuf aux conditions avantageuses, idéal pour lancer ou développer une activité dynamique.

- Surface : environ 40 m² en rez-de-chaussée- Vitrine linéaire sur rue, accès direct- Bail commercial signé en juin 2024 – reste près de 8 ans à courir- Destination : tous types de commerces, hors restauration, avec accord préalable du bailleur- Climatisation présente, état non vérifié- Le local dispose de sanitaires privatifs, intégrés à l’arrière de la surface de vente- Loyer mensuel : 1 430 € HT + charges : 200 € HT/mois (eau, taxe foncière, assurance, etc.)

- Photos à titre indicatif – local actuellement occupé (activité discrétionnaire)💰 Prix de cession : 48 900 € TTC, tout compris, pour un local prêt à exploiter. (aucun coût supplémentaire à prévoir)📩 Le dossier sera partagé avec plaisir après un premier échange.

📞 Merci de prendre contact via la messagerie pour convenir d’un rendez-vous.