DROIT AU BAIL – NANCY CENTRE-VILLE – TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION

📍 Situé dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Nancy, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un loyer très compétitif et d'un bail neuf aux conditions avantageuses, idéal pour lancer ou développer une activité dynamique.

- Surface : environ 40 m² en rez-de-chaussée

- Vitrine linéaire sur rue, accès direct

- Bail commercial signé en juin 2024 – reste près de 8 ans à courir

- Destination : tous types de commerces, hors restauration, avec accord préalable du bailleur

- Climatisation présente, état non vérifié

- Le local dispose de sanitaires privatifs, intégrés à l’arrière de la surface de vente

- Loyer mensuel : 1 430 € HT + charges : 200 € HT/mois (eau, taxe foncière, assurance, etc.)

- Photos à titre indicatif – local actuellement occupé (activité discrétionnaire)

💰 Prix de cession : 48 900 € TTC, tout compris, pour un local prêt à exploiter.
(aucun coût supplémentaire à prévoir)

📩 Le dossier sera partagé avec plaisir après un premier échange.

📞 Merci de prendre contact via la messagerie pour convenir d’un rendez-vous.

Tel : 0638119446

E-mail : info@casavel.fr