Bonjour,

Je vends mon pas de porte boutique renové entièrement du sol au plafond au decor baroque sur lyon 3.

Emplacement :

Très bien placé sur une grande avenue passante et à un arrêt de tramway de la gare part-dieu, arrêt bus C13 ou C16 et 25 juste en face.

Métro D avenue des frères lumières à  2 min en voiture et pas loin de villeurbanne maison neuves.

Sur lyon 3 près de l'avenue Dauphiné Lacassagne.

Boutique récente, depuis 2021, tout a été refait du sol au plafond par un artisan (valeur travaux 60 000€), placards fait sur-mesure, vrai parquet en bois, mur 3d et moulures baroques.

3 pièces différentes avec différents thèmes: >> un thème Versailles blanc et doré baroque, >> une pièce blanche mur baroques avec décoration rose poudré et doré, et

>> une pièce pour la partie esthétique maquillage, coiffures avec 3 lavabo, toilettes dans la pièce du fond fermé.

>> Vous pouvez faire vos shooting dans la boutique à plusieurs endroits comme je l'ai toujours fait et c'est pour ça que j'ai investi dans les travaux.

>> Elle a des vitrines dont une où il y a un adhésif avec logo et détails horaires etc, pour l'intimité lors des essayages.

2 grandes cabines d'essayages.

3 pièces au total, 2 vitrines, chauffage électrique neuf à faible consommation.

Un petit debaras et un coin rangement derrière le mur de fleurs.

Porte d'entrée mais aussi arrière boutique accès via l'immeuble sécurisé avec camera.

Tout est neuf et dans un excellent état.

Si vous êtes intéressé par la partie robes vendues à part.

Boutique disponible à partir de septembre ou octobre.

Loyer: 746€ charges comprises.

Taxe foncière 825€/an

Cession de bail 4 ans restant (ça fait déjà 5 ans que je suis là)

Tous commerces habillement, pas de restauration.

Pas de porte sans les robes et matériel : 50 000€
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Arrêt d'activité pour des raisons de santé et reconversion en formation en ligne maquillage, coiffure, etc.

Rideaux électriques.

Propriétaire très sympa et réactive, le moindre problème est résolu rapidement.

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Je reste à votre disposition pour tous renseignements.

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Contact

Tel : 0661083868

E-mail : maherouzsarah@hotmail.fr