À vendre : Fonds de commerce – Pizzeria au feu de bois à Villeneuve-d’Ascq (Boulevard de l’Ouest)

📍 Emplacement stratégique : Boulevard de l’Ouest, à proximité du centre-ville, de nombreux logements, entreprises et concessionnaires automobiles
💼 Raison de la vente : départ à l’étranger
💰 Prix de cession : 142.000 €
📈 Chiffre d’affaires annuel : 134.000 €
💶 Loyer mensuel : 2.600 €
📜 Bail notarial 3/6/9 – libre de toute occupation

Le restaurant dispose d’un local fonctionnel de 90 m², entièrement équipé, avec une salle de 40 places assises et une salle supplémentaire à l’étage de 20 couverts, ainsi qu’une cave saine.

Grand parking à disposition de la clientèle.

Atouts clés :
– Emplacement à fort passage avec un potentiel commercial élevé
– Concept attractif : pizzeria au feu de bois, pâtes, salades, viandes
– Clientèle mixte : bureaux, riverains, zones résidentielles
– Activité principalement ouverte le midi, permettant un développement sur les soirées ou week-ends
– Possibilité de diversification ou extension de l’offre

Informations complémentaires :
– Superficie : 90 m²
– Capacité totale : 60 places assises (40 en salle principale + 20 à l’étage)
– Cave incluse
– Cuisine équipée et en bon état

📩 Contact
📞 Tel : 06 48 85 76 35
📧 Email : samueldasilvaleal59@gmail.com